2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.1万円/㎡
前年比+24.6%
大阪市西淀川区
61.2万円/㎡
前年比+28.6%
レスタージュラグゼ
大阪府大阪市西淀川区千舟三丁目
/ 御幣島駅 徒歩5分
2006年築 / 14階建 / 185戸 / RC造
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11階 / 71.88㎡の場合
相場
3,330万円
46.3万円/㎡
1,833
2,831
3,828
4,826
AI査定結果
推定相場価格
3,330万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,831万円〜3,828万円
39.4万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月30日
レスタージュラグゼ
3,580万円（49.8万円/㎡）/ 11階 / 71.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は47.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | 3,580万円 | 49.8万円 | 11階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 3,280万円 | 43.8万円 | 7階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 3,990万円 | 50.9万円 | 13階 | 78.46㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 4,180万円 | 53.3万円 | 13階 | 78.46㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/03/19 | 4,830万円 | 50.3万円 | 5階 | 95.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 3,390万円 | 43.2万円 | 4階 | 78.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,490万円 | 44.5万円 | 4階 | 78.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 3,780万円 | 56.0万円 | 4階 | 67.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,490万円 | 39.5万円 | 11階 | 88.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 3,650万円 | 46.5万円 | 4階 | 78.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,950万円 | 50.3万円 | 4階 | 78.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 49.8万円 | 5階 | 95.94㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,650万円 | 39.3万円 | 4階 | 67.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/29 | 3,000万円 | 41.7万円 | 9階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は48.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | レスタージュラグゼ 大阪市西淀川区千舟三丁目 | 御幣島駅5分 | 3,580万円 | 49.8万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 185戸 | RC |
| 2025/06/18 | リバーガーデン出来島 大阪市西淀川区出来島三丁目 | 出来島駅5分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 141戸 | RC |
| 2025/08/04 | キングマンション千船弐番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅8分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2025/08/20 | コスモ・シティガーデンズ 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅7分 | 3,380万円 | 52.9万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 177戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.6%上昇、大阪市西淀川区では28.6%上昇しています。